Hausverlosungen & Immobilien - V ...

In letzter Zeit scheint sich ein Stimmungswechsel in den Medien abzuzeichnen.
Scheinbar hat es sich rumgesprochen, dass einmalige, private Verlosungen in Österreich durchaus Unterstützung verdienen.
So kann ich heute gleich auf mehrere positive Presseberichte hinweisen:

Wie immer, ist auch wieder Brunis Hausverlosung aus Leombach bei Wels mit dabei.
Eine so ausdauernde Kämpferin hat sich wirklich jeden guten Artikel hart verdient.
Zu finden ist der nette Bericht auf WELSin.TV unter dem Titel "Beispielhafte Eigenheim-Verlosung".

Auch die Baugrundverlosung Mondsee erkämpft sich immer wieder einen Platz in die Medien.
Zuletzt war ein Artikel in der Salzburger Volkszeitung zu finden.
Auch dieser Artikel war durchwegs positiv.
Wir bedauern, diesen Artikel über die Baugrundverlosung, aus Urheberrechtsgründen, nicht komplett einstellen zu können.
Besonders deshalb, weil diese Verlosung etwas mehr Aufmerksamkeit verdient hätte.

Die Presseaussendung der Villa Pflock wurde auch von einigen Medien aufgegriffen.
Das ist erfreulich, ist es doch gar nicht so lange her, dass Presseaussendungen zum Thema Hausverlosung schlichtweg ignoriert wurden.
Zu finden ist diese Aussendung auf OTS.
Frau Pflock gibt aus Grund des 1jährigen Jubiläums einen Rabatt auf die Lose. Diese sind nun um nur € 90.- erhältlich.

Fabrys Finca-Verlosung hat es sogar in die nächste Ausgabe des Hochglanzmagazins WIN! geschafft.
Soweit wir wissen, wird auch das ein umfassender, positiver Artikel zu dieser Hausverlosung auf Mallorca.
Wir werden wieder um Erlaubnis fragen, diesen Artikel bei uns veröffentlichen zu dürfen.

MaMi. Den Namen haben schon viele von Ihnen gelesen.
MaMi war auch bei uns einer der ersten Poster.
Er ist uns schon damals durch sein Interesse und seine positiven Meldungen über Hausverlosungen aufgefallen.
Deshalb hatte MaMi nicht nur unsere Unterstützung, als er die IG-Loskauf gegründet hat.

MaMi, was hat Dich damals dazu bewegt, die IG-Loskauf zu gründen, und das Forum in's Netz zu stellen?
Der Hauptgrund war eigentlich das fehlende Konzept hinter den einzelnen Verlosungen.
Mich hat im Speziellen gestört, dass sich viele Verloser wenige Loskäufer teilen.
Daher kam die Idee der "Büdelung der Loskäufer" und des "pushens" einzelner, durch Mitglieder ausgewählter Verlosungen.
An sich war die Idee gut und wurde auch angenommen, allerdings leider von viel zu wenigen Leuten.
Es wäre eine Illusion zu glauben, dass man mit 200-300 Loskäufenr eine Verlosung mit 6.000 oder 12.000 Losen ins Ziel bringen kann.

Das war ja ein richtiger Katapultstart. Das Forum hatte ja innerhalb kürzester Zeit hunderte Mitglieder.
Woher kam denn die viele Unterstützung?
Ja, sowas nenne ich mal fishing for compliments ;o)
Bevor wir an den Start gingen, haben wir uns natürlich bei Hausverlosungen.biz und Alleverlosungen.at schlau gemacht, ob man die IG-Loskauf als "Konkurrenz" sehen würde und auch ob man eventuell dementsprechende Unterstützung, also Starthilfe erhalten würde.
Konkurrenzdenken war in keiner Weise vorhanden, da wir ja ein gänzlich anderes Konzept hatten.
Betreffend der Unterstützung in Form von Aussendung per Newsletter oder mit dem zur Verfügung stellen von Platz für die eigenen Werbung waren wir angenehm überrascht, dass es auch hier keinerlei Einwände gab.
Zusätzlich haben wir auch von einigen Hausverlosern tatkräftige Unterstützung erhalten.
So hatten wir innerhalb von 3 Monaten mehr als 300 Mitglieder beisammen und dafür möchten ich mich nocheinmal bei den Forenbetreibern und auch bei den unterstützenden Hausverlosern bedanken.
Die Zahl möchte ich aber auch gleich wieder relativieren, weil wir nach und nach alle Mitglieder löschen, die längere Zeit nicht mehr online war.
Momentan haben wir insgesamt genau 170 Mitglieder, wovon wir aber leider auch in nächster Zeit wieder einige löschen werden.
"Karteileichen" beschönigen zwar die Gesamtzahl, sind aber nicht das was man wirklich braucht.

Seit Kurzem gibt es die IG-Loskauf in einem neuen Design und in stark abgespeckter Form.
Warum dieser Wechsel?
Der Designwechsel hat bereits mit der Zukunft der IG-Loskauf zu tun, was soviel heisst wie: Rot/Schwarz werden unsere Hauptfarben.
Auch das Abspecken hat bereits seine Gründe in er Zukunft. Generell soll damit erreicht werden, dass die Loskäufer nicht mehr der Willkür verschiedener Verloser bei der Preisgestaltung oder Verwatung der Losgelder ausgesetzt sind.
Ein Gutachten bringt Sicherheit, da das Gebäude zum Zeitpunkt der Bewertung von fachlich kompetenten Personen oder Institutionen bewertet wurde.
Ein verstecker Wasserschaden oder ein Dach, welches den nächsten Winter nicht übersteht ist also eher unwahrscheinlich, bzw. wenn dem so ist, dann ist es im Wert des Gutachtens berücksichtigt.
Beim Treuhänder ist es ähnlich gelagert. Allerdings ist dieser alleine weniger relevant, da grundsätzlich der Treunhandvertrag das wichtige wäre.
Allerdings muss jemand den Vertrag mit dem Treuhänder geschlossen haben und zu 99% musste sich dieser jemand auch legitimsieren.
Im Falle eine schrägen Aktion, gibt es dann zumindest Namen und vermutlich auch Anschrift - es wäre also jemand vorhanden, der belangbar wäre.

Es hat sich viel getan bei den Hausverlosungen.
Du bist aber immer noch der "unheilbare" Optimist. Warum ist das so?
Hausverlosungen sind was Gutes und auch was Feines.
Um kleines Geld kann Otto Normalverbraucher ein schickes Haus oder die Protzvilla gewinnen.
Man darf auch nicht vergessen, dass Hausverlosungen noch immer in den Kinderschuhen stecken.
Verloser und auch Loskäufer haben noch genausoviel zu lernen , wie wir als Portalbetreiber.
Bis es ein System gibt, das wirklich felsenfest steht, von der Öffentlichkeit als Alternative zur 30 Jährigen Hypothek gesehen wird und auch von der Immobilien/Maklerbranche als eigenständiger Zweig angsehen wird, wird es aber leider noch ein Weilchen dauern.
Ich bin überzeugt, dass es am Markt einige "hartnäckige Jungs und Mädels " gibt, die sich dafür einsetzen wollen - wir als IG-Loskauf gehören da zweifelsohne auch dazu.

Wie siehst Du die Zukunft der privaten Hausverlosungen?
Persönlich glaube ich, dass es für einen Einzelnen verdammt schwer werden wird, sein Objekt erfolgreich zu verlosen.
Rechtlich spricht nichts gegen einen privaten Verloser, eigentlich MUSS es ja fast so sein.
Aber im Hintergrund sollte er einen kompetenten Partner haben, der mit griffigen und durchdachten Systemen mit an Bord ist.
Nötig ist natürlich auch einiges an Kleingeld, obwohl auch dies kein Erfolgsgarant ist.
Ich würde keinem Verloser raten, sich alleine auf diese Spielwiese zu begeben.

Angeblich bist Du auch ein fleissiger Loskäufer.
Verrätst Du uns Deine Favoriten?
Meine Favoriten waren noch nie ein Geheimnis und sind auch jetzt keines.
Bruni Hubers Hausverlosung in Sipbachzell und die Finca Can Negre von Christel und Heiner Fabry stehen ganz oben auf meiner Liste - und ich habe auch Lose.
Mit dem Haus in der Karibik von Franz Duennebier hats leider nicht geklappt - vielleicht hab ich das nächste mal mehr Glück.

Du bist ja fast schon ein Mitbewerber.
Gerade deshalb wollen wir von Dir wissen, was wir besser machen könnten.
Hausverlosungen.biz hat für mich einen hohen Stellenwert.
Einerseits das Blog, andererseits das Forum - eine gute Kombination.
Ich finde das beides gut gestaltet ist und auch gut läuft, daher kann ich auch keinen Punkt nennen, der verbessert werden könnte.
Um es abzukürzen: Macht einfach weiter so wie bisher!

Du hast inzwischen auch viel Kontakt zu privaten Hausverlosern und kennst auch deren Sorgen.
Wie könnten die altbekannten Portale gemeinsam helfen, die Sorgen der Verloser zu mildern?
Es ist mehr als nur ein wenig diffizil, da viele Aspekte mitspielen.
Der wichtigste Punkt, in dem alle an einem Strang und in die gleiche Richtung ziehen müssen, ist die Auslese.
Nur, welche Hausverlosung ist gut, welche schlecht und welche wird von Betrügern betrieben.
Hier wird das Ganze wieder subjektiv und damit auch gefährlich.
Man sollte versuchen schwarzen Schafen erst gar keine Platz zu bieten.
Auch wenn es hart klingen mag, dies bezieht sich auf Verloser, aber auch auf User, die sich in den Portalen tummeln.
Ein vernünftiges Miteinander, mit Respekt und Anstand, ohne Seitenhiebe, Untergriffe und Spitzfindigkeiten wäre schon ein guter Anfang....
Die Kernfrage lässt sich die Katze aber wieder in den schwanz beissen: Ab wann ist wer und vor allem warum ein schwarzes Schaf?
Ich habe keine Antwort auf diese Frage, da sich alles logische aufgrund diverser Aversionen und des vorhandenen Konkurrenzdenkes unter einigen Verlosern nicht in die Praxis umsetzen lässt.
Deshalb helfen wir, indem wir Richtlinen haben, welche eingehalten werden müssen, um bei uns gelistet zu werden.


Wie sieht die Zukunft der IG-Loskauf aus?
Mit unserem Versuch der Bündelung und des pushens sind wir ja irgendwie auf die Nase gefallen.
Allerdings haben wir daran angeknüpft und werden in absehbarer Zukunft erneut damit starten - eben in abgeänderter Form.
Die IG-Loskauf wird auf einen neuen Server übersiedeln, der Domaininhaber wird wechseln und die neuen Inhaber werden selbt aktiv am Verlosungsmarkt dabei sein.
Ein wenig Know-how durften wir uns ja schon aneignen und dieses geben wir auch genre an den neuen Betreiber weiter.
Der administrative Teil im Forum wird weiterhin von uns gehandhabt wie bisher - nur das es dann einen Chef gibt, der auch ein Wörtchen mitreden darf und wird.
Ausser das gleich zu Beginn mit der sensationellen Chance von 1:8 einige Netbooks verlost werden, darf ich aktuell nicht mehr verraten.
Es wird auf jedenfall spannend, da eine Idee umgesetzt wird, die ich mal frei als "Innovation im Sektor der Hausverlosungen" bezeichnen möchte.

Abschließed möchte ich mich noch für die Einladung auf dieses Interview bedanken, den Verlosern und Portalbetreibern viel Erfolg und den Loskäufern
viel Glück wünschen.
MaMi